Startershypotheek

Je eerste grote investering

Als starter op de woningmarkt kom je in aanraking met onbekende zaken die van groot belang zijn wanneer jij de eerste grote investering in je leven doet. Een woning aankopen kost namelijk heel veel geld en het is dan ook van het allergrootste belang dat je goed beslagen ten ijs komt. De adviseur van de Financial Shop weet wat er speelt, beschermt jou waar nodig en helpt je met een goede voorlichting. In eerste instantie tijdens een intake gesprek met het doorrekenen van je mogelijkheden en met het verstrekken en doornemen van een informatiemap. Maar ook door bijvoorbeeld mee te gaan bezichtigen en je te helpen met de juiste aankoopprijs door scherp met of voor je te onderhandelen richting een verkopende partij of een makelaar. Een woning kopen geeft veel emoties en kan ervoor zorgen dat je de verkeerde keuze maakt of veel te veel betaalt voor een woning. Onderschat ook niet de eventuele verborgen gebreken in een woning. Een bouwkundige inschakelen is dan zeker geen overbodige luxe.

Het koopcontract

Nadat je een aankoop hebt gedaan volgt er een koopcontract als voorloper op het definitief krijgen van de sleutels bij een notaris. De “kleine lettertjes” zijn heel belangrijk en geven feitelijk je rechten en plichten aan en ook het risico van een hoge boete wanneer je niet op tijd zorgt voor een adequate hypotheek. De verkoper laat zich vaak bij staan door een professionele makelaar en daarom moet jij ook zorgen voor een professional die jou beschermt. Wist je bijvoorbeeld dat je tot 3 dagen na het tekenen van het koopcontract nog kunt afzien van de koop?

De Hypotheek

Nadat het koopcontract is opgesteld en getekend volgt het traject van de hypotheekaanvraag. Je komt dan terecht in de wereld van de banken die allemaal hun eigen regels, voorwaarden en rentes kennen. Een onafhankelijke adviseur van de Financial Shop regelt voor jou de beste hypotheek bij de bank die het beste bij jou past. Bovendien op tijden wanneer een bank vaak gesloten is en in een omgeving waarin ook jij je thuis voelt. Je krijgt dan een eerlijk en transparant advies waarbij rekening wordt gehouden met al jouw wensen en niet alleen die van de bank waar je mee te maken hebt wanneer je rechtstreeks een hypotheek aanvraagt. Een hypotheek verkrijgen lijkt simpel maar is het helaas vaak niet. Voor een bank is de dossiervorming zeer belangrijk en vooraf de vereiste stukken goed checken is beter dan een discussie krijgen met een bank waardoor onnodig tijd wordt verspild en irritaties dan wel emoties kunnen ontstaan. Vooral wanneer er sprake is van Nationale Hypotheek Garantie (NHG) worden de regels strikt nageleefd. Je arbeidscontract, je huidige en toekomstige inkomen en je vooruitzichten zijn hierbij van groot belang.

(Ver)bouwdepot       

Voor het verbeteren dan wel verfraaien van je nieuwe woning is een (verbouw)depot de beste oplossing. In overleg met jou kan zo’n bouwdepot meegefinancierd worden. Voor energie zuinige verbeteringen gelden vaak ook nog eens betere voorwaarden, zelfs als je inkomen iets te laag is.

Starterslening

Een starter kan in veel gevallen gebruik maken van een Starterslening die via een aantal Gemeentes in Nederland kan worden verkregen. De diverse Gemeentes hebben hierin hun eigen regels en voorwaarden en ook daarbij is het van belang dat je een adviseur hebt die je kan bijstaan in deze brij van eisen en regels.

De Notaris

Als de hypotheek rond is, kunnen de verdere voorbereidingen richting de notaris worden gemaakt. In de wereld van de notarissen zijn er ook vele keuzes te maken. Vraag offertes aan om te voorkomen dat je de hoofdprijs betaalt. Een onafhankelijk adviseur van de Financial Shop kan je helpen in deze keuze en weet als geen ander waar je het beste terecht kunt.

De Inspectie

Voordat je naar de notaris gaat , ga je eerst nog met de verkoper en eventueel de makelaar een laatste grondige inspectie doen. Kort daarna ga je de diverse aktes tekenen bij de notaris. Het is dan ook fijn dat jouw adviseur hierbij aanwezig is om je te kunnen helpen wanneer er nog vragen zijn of onverhoopt eventuele problemen mochten ontstaan.

Van A tot Z

De adviseur van de Financial Shop helpt jou van a tot z in je streven naar een mooie woning waarin je nog jaren met veel plezier gaat wonen. En dat voor een tarief dat vaak veel lager ligt dan bij een bank of een andere adviseur. Doe er je voordeel mee !